Společnost VIA Outlets, mateřská společnost Fashion Arena Prague Outlet, vlastník a provozovatel nejudržitelnějších módních outletových center na světě, si v roce 2025 udržela silné tempo růstu a dosáhla nových rekordů v tržbách nájemců i celkové návštěvnosti.

Dosavadní investice do firemní strategie „3R“ (remodelling, remarketing a remerchandising – modernizace, nový marketing a obměna portfolia značek) se pozitivně odrazily ve výsledcích jednotlivých center. Růst podpořila také přetrvávající dynamika outletového maloobchodu na evropských trzích, které těží ze silného cestovního ruchu.

Portfolio, do kterého na konci roku 2025 spadalo 11 destinací v devíti evropských zemích, zaznamenalo meziroční nárůst tržeb značek o 4,9 % na historické maximum 1,52 miliardy eur. Návštěvnost stoupla o 2,5 % a celkový počet návštěvníků přesáhl 33 milionů.

„Díky naší 3R strategii dosahujeme silného a stabilního růstu napříč celým portfoliem,“ uvedl Otto Ambagtsheer, CEO VIA Outlets. „V roce 2025 jsme se zaměřili především na dva klíčové projekty expanze v Portugalsku a Švýcarsku. Současně jsme zvýšili atraktivitu všech našich center skrz nové prémiové značky. Plnění cílů v oblasti udržitelnosti i nadále zůstává středobodem všeho, co ve VIA Outlets děláme.“

Úspěšný rok má za sebou také pražské centrum Fashion Arena Prague Outlet. Stejně jako na úrovni celé skupiny se i zde do hospodářských výsledků pozitivně promítla aplikace firemní strategie „3R“. Tržby pražského outletu zaznamenaly meziroční nárůst o 4 % a celková návštěvnost stoupla o 2,7 %. K atraktivitě destinace významně přispělo obohacení portfolia o nové prodejny značek Douglas, Furla a The Brands, společně s rozšířením populární kavárny Starbucks. V souladu s dlouhodobými cíli v oblasti udržitelnosti navíc centrum aktivně pracuje na snižování své energetické náročnosti přesně podle plánů stanovených do roku 2035.

V listopadu pak proběhlo otevření nové části portugalského centra Vila do Conde Porto Fashion Outlet, které se rozšířilo o 25 %. Přístavba o rozloze 6 500 m² zvětšila celkovou hrubou pronajímatelnou plochu (GLA) na 31 000 m² a přinesla 31 nových obchodů a čtyři restaurace. V dalším portugalském centru Freeport Lisboa Fashion Outlet v současnosti probíhá rozsáhlá modernizace, jejíž první fáze by měla být dokončena letos v březnu. Ve švýcarském Landquart Fashion Outlet se na duben 2026 plánuje otevření nového komplexu o rozloze zhruba 4 800 m² (GLA) s 15 novými obchodními jednotkami.

Všechna centra v portfoliu obměnila skladbu značek i nabídku gastronomie (F&B). Úspěšně se podařilo uzavřít více než 300 smluv s nájemci, díky čemuž do center vstoupily nové značky jako Bally, Copenhagen Studios, L’Osteria, Merrell, New Era, Nile a Stivali.

Strategii neorganického růstu výrazně urychlila úspěšná říjnová emise zelených dluhopisů v hodnotě 500 milionů eur. Zájem investorů překonal nabídku 3,6krát a objem objednávek přesáhl 1,8 miliardy eur. Získané prostředky posloužily k financování dvou velkých akvizic, které byly dokončeny v lednu 2026: italského Scalo Milano Outlet & More a španělského The Outlet Stores Alicante. V roce 2026 se VIA Outlets soustředí na další rozvoj těchto dvou nových lokalit, aby z nich vytvořila ještě atraktivnější destinace pro návštěvníky i obchodní partnery.

V průběhu roku 2025 získala společnost VIA Outlets také uznání za své vynikající výsledky v oblasti ESG. V prestižním hodnocení GRESB Real Estate Sustainability Benchmark dosáhla historicky nejvyššího skóre 98/100 a již šestým rokem po sobě obhájila nejvyšší pětihvězdičkový rating. Kromě tohoto úspěchu se všech 11 center z původního portfolia pyšní certifikací udržitelnosti BREEAM In-Use na úrovni „Excellent“ (vynikající) nebo „Outstanding“ (mimořádné), a to jak v Části 1 (Výkonnost aktiv), tak v Části 2 (Správa budov). Portugalské centrum Vila do Conde Porto Fashion Outlet navíc dosáhlo skóre 97,7 % v první části a 97,2 % v části druhé. Jde o absolutně nejvyšší hodnocení, jaké kdy bylo na světě v kterékoli z těchto dvou částí certifikace BREEAM In-Use uděleno.

 

Zdroj: Fashion Arena Prague Outlet

Praha, 27. března 2026